「自宅の解体工事を検討しているけど、騒音や振動で近隣から苦情が来ないか心配…」
「空き家をどうにかしないといけないけど、近所トラブルが気になって踏み出せない…」
そんな不安を抱えることの多い解体工事において、音や揺れをゼロにすることは不可能ですが、解体前の対策と誠実な対応でほとんどのトラブルは防げます。
反対に解体前に対策をしておかないと、近隣トラブルの原因になる可能性が高まるとも言えるため、解体はトラブル対策まで考えておくことが大切です。
本記事では栃木県を中心に解体を請け負う、株式会社Oslink（オーエスリンク）が実際に行う対策の内容や、トラブルを未然に防ぐために有効な業者選びのチェックポイントを解説します。
解体工事で避けられない騒音と振動
まず一般的な建物の解体工事において、騒音と振動の問題は避けることはできません。
これは解体という工事の都合上、どれだけ注意しても回避できない、次のような作業が生じるためです。
具体的には重機による建物の破砕、コンクリートを砕く際の衝撃、廃材をトラックに積み込む際の音などが挙げられます。
また法律の基準としては 「騒音規制法」や「振動規制法」により、作業時間（原則として午前7時〜午後7時）や作業日数、最大音量（85デシベル以下など）が定められています。
優良な業者は、これらの法律を遵守するのはもちろん、「数値以上に、近隣の方がどう感じるか」を重視して作業を進めます。
当社ではこうした法令の遵守はもちろん、事前のヒアリングを通してお客様のご都合にも合わせた解体工事を行っています。
解体における騒音・振動対策の具体例
実際に解体業者が「どこまで対策してくれるのか？」という疑問に対し、当社を含め現場で行われている具体的な騒音・振動対策を紹介します。
解体の現場や建物などによっては、行わないケースや他の方法で対策するなどのケースもあるため、あくまでも基本となる例として参考にしてください。
① 防音シート・養生パネルの設置
足場を組み、現場をぐるりと囲う養生（ようじょう）は、解体における基本中の基本です。
厚手の防音シートやパネルを使用することで、音を遮断するだけでなく、粉塵が隣家に飛散するのを防ぎます。
② 散水（水まき）の徹底
作業中にホースで水をまくのは、ホコリを抑えるためだけではありません。
建物を壊す際の摩擦音を和らげたり、破砕時の衝撃をわずかに吸収したりする効果もあります。
③ 適切な工法の選択
建物の構造（木造、鉄骨造、RC造など）に合わせて、最も振動が少なく済む手順を選択します。
例えば、一気に崩すのではなく、手作業を交えながら慎重に解体を進める「分別解体」も採用されています。
④ 作業時間の厳守と休憩の確保
原則として午前7時〜午後7時以外の早朝や夜間の解体作業は厳禁です。
また騒音が激しい作業を行う際は、お昼休みや決まった時間に機械を止めるなどの配慮を行います。
工事前に必要な騒音・振動対策
上記で解説した内容は解体作業中、または直近に行うものであり、そのほか工事前の騒音・振動対策も重要となります。
実際、解体工事におけるトラブルの多くは、実は音そのものよりも、事前の説明不足による不信感から生まれるケースも少なくありません。
どのような現場でも基本となるのが近隣挨拶で、挨拶の範囲としては両隣は必須で、そのほかも必要に応じて行います。
伝えるべき内容は、解体工事の期間、作業時間、特に大きな音が出る日程、そして万が一の際の緊急連絡先などが挙げられます。
当社では施主様に代わって、あるいは施主様と共に、近隣住民の方々へ誠実にご説明にお伺いします。
「いつ終わるかわからない音」は苦痛ですが、「〇日までは音が大きい」と分かっていれば、心理的な負担は大きく軽減されます。
信頼できる解体業者を選ぶ方法
お問い合わせや見積もり依頼をする際、以下のポイントを確認することで、近隣トラブルを回避した解体工事を進められるはずです。
①近隣対策の具体的な説明があるか
「精一杯やります」という精神論ではなく、どのように近隣への挨拶回りをするか、具体的に答えてくれるかが重要です。
ただし担当者も数回の打ち合わせで全ての項目を伝えることは難しいため、気になった点は施主側からも主体的に確認しておくことが重要です。
②損害賠償保険に加入しているか
万が一、隣家の壁を傷つけたり、振動でひび割れが生じたりした場合の保証体制が整っているかが重要です。
場合によっては施主側にもリスクが及ぶケースもあるため、特に近所と密接した場所などでは確認するように注意しましょう。
③見積書に諸経費の内訳が示されているか
廃材の処理費用や交通整理員の配置費用など、安全と法令の厳守に必要なコストを削っていないか確認しましょう。
当社で発行したお見積もりに関しましては、気になる箇所がございましたら、ぜひお気軽にご質問ください。
解体工事は、単に建物を壊す作業ではなく、その土地でのこれまでの人間関係を大切にし、新しい土地活用のスタートを切るための大切なプロセスです。
騒音や振動を完全に消すことはできませんが、解体前の対策と誠実な対応があれば、近隣の方々とのトラブルのほとんどは防ぐことができます。
当社では、長年の経験に基づき地域の方々への細やかな配慮を徹底しておりますので、栃木県近郊の解体工事に関するお問い合わせは、お気軽にご相談ください。
